Signal Vente

6 Rue de la gaudine 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

D énergieC GESn° 2685E2459399T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 723 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 114 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation286 562 – 336 399 €
Soit2 356 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/20252 Imp Du Pressoir 85600 Montaigu-VendéeAppartement55 m²250 000 €4 545
20/12/20252 Imp Du Pressoir 85600 Montaigu-VendéeAppartement28 m²250 000 €8 929
20/12/20252 Imp Du Pressoir 85600 Montaigu-VendéeAppartement60 m²250 000 €4 167
20/12/20252 Imp Du Pressoir 85600 Montaigu-VendéeAppartement33 m²250 000 €7 576
15/11/20257 Rue Pierre Loti 85600 Montaigu-VendéeMaison87 m²257 000 €2 954
17/09/20259 Rue De L Ocean 85600 Montaigu-VendéeMaison56 m²126 000 €2 250
10/09/202513 Rue De L Ocean 85600 Montaigu-VendéeMaison47 m²95 000 €2 021
20/08/202521 Rue De L Ocean 85600 Montaigu-VendéeMaison85 m²187 000 €2 200
14/08/202544 T Rue Saint Nicolas 85600 Montaigu-VendéeMaison69 m²192 000 €2 783
24/07/202511 Rue Des Mimosas Bouffere 85600 Montaigu-VendéeMaison99 m²259 500 €2 621
03/07/202513 Rue Jules Michelet 85600 Montaigu-VendéeMaison92 m²253 000 €2 750
01/04/20256 Imp Du Pressoir 85600 Montaigu-VendéeMaison84 m²82 500 €982
27/03/202511 Rue Du Rivage 85600 Montaigu-VendéeMaison79 m²157 000 €1 987
11/03/20254 Rue De L'horizon 85600 Montaigu-VendéeMaison87 m²261 500 €3 006
10/12/20242 Rue De La Gaudine 85600 Montaigu-VendéeMaison134 m²310 000 €2 313