Signal Vente

16 Rue de la fontaine 85580 Saint-Michel-en-l'Herm

Maison · 96 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 15 j)

E énergieB GESn° 2685E2455474U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface96 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 873 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Saint-Michel-en-l'Herm (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 648 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation185 910 – 218 242 €
Soit2 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20251 Rue Du Grand Fief 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison85 m²250 000 €2 941
28/03/20259 Bd Joliot Curie 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison100 m²224 300 €2 243
26/08/202423 Rue Du Grand Fief 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison163 m²465 000 €2 853
30/07/202412 A Bd Joliot Curie 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison62 m²219 000 €3 532
18/06/20242 Bd Pasteur 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison65 m²162 450 €2 499
30/04/202412 A Bd Joliot Curie 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison62 m²220 000 €3 548
12/01/20249 Rue De La Fontaine 85580 Saint-Michel-en-l'HermAppartement29 m²220 000 €7 586
12/01/20249 Rue De La Fontaine 85580 Saint-Michel-en-l'HermAppartement36 m²220 000 €6 111
12/01/20249 A Rue De La Fontaine 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison53 m²220 000 €4 151
28/12/202321 Rue Des Moulins 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison86 m²155 000 €1 802