Signal Vente

109 Avenue d'orouet 85160 Saint-Jean-de-Monts

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

F énergieF GESn° 2685E2446145Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface84 m²
Construction1970
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 874 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 333 €/m² à Saint-Jean-de-Monts (320 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 972 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 090 – 263 062 €
Soit2 900 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/2025107 Av D Orouet 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison85 m²120 000 €1 412
18/07/2025109 B Av D Orouet 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison201 m²480 000 €2 388
28/03/2025103 Av D Orouet 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement37 m²575 000 €15 541
07/03/202512 Che De La Paree Verte 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison45 m²170 000 €3 778
07/03/202514 Che De La Paree Verte 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison105 m²170 000 €1 619
13/02/202593 Av D Orouet 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison95 m²100 681 €1 060
29/08/20242 Che Du Pas Du Rozeau 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison87 m²142 000 €1 632
29/01/20245 Che Du Pey Brule 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison103 m²306 250 €2 973
24/01/20242 B Che Des Sarrazines 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison91 m²140 000 €1 538
18/10/202383 Av D Orouet 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison49 m²220 000 €4 490
18/10/202383 Av D Orouet 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison68 m²220 000 €3 235