Signal Vente

9 Rue de la procession 85450 Sainte-Radégonde-des-Noyers

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 17 j)

F énergieF GESn° 2685E2445971H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface116 m²
Construction1973
ChauffageGPL
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 696 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 410 €/m² à Sainte-Radégonde-des-Noyers (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 042 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 146 – 263 127 €
Soit2 097 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/07/20256 Che Des Rouges 85450 Sainte-Radégonde-des-NoyersMaison25 m²171 900 €6 876
02/07/20257 Rue Des Magasins 85450 Sainte-Radégonde-des-NoyersMaison80 m²255 000 €3 188
27/06/202519 Rue Du Moulin Neuf 85450 Sainte-Radégonde-des-NoyersMaison73 m²197 980 €2 712
19/12/202419 Rue Des Hautes Terres 85450 Sainte-Radégonde-des-NoyersMaison97 m²195 000 €2 010
31/10/20246 Rue Du Moulin Neuf 85450 Sainte-Radégonde-des-NoyersMaison137 m²176 000 €1 285
24/07/202410 B Rue Des Magasins 85450 Sainte-Radégonde-des-NoyersMaison107 m²216 400 €2 022
06/06/20249 Rue Des Hautes Terres 85450 Sainte-Radégonde-des-NoyersMaison117 m²243 800 €2 084
30/05/20241 Imp Des Iris 85450 Sainte-Radégonde-des-NoyersMaison89 m²195 000 €2 191
27/11/20233 T Rue De La Procession 85450 Sainte-Radégonde-des-NoyersMaison157 m²369 000 €2 350