Signal Vente

2bis Rue jean-jacques rousseau 85000 La Roche-sur-Yon

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 15 j)

E énergieC GESn° 2685E2436467T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé867 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 272 €/m² à La Roche-sur-Yon (520 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen76 238 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation64 528 – 75 750 €
Soit3 010 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 Crs Bayard 85000 La Roche-sur-YonAppartement43 m²105 000 €2 442
22/12/202572 B Rue Marechal Joffre 85000 La Roche-sur-YonAppartement27 m²90 000 €3 333
19/12/202522 Rue D'ecquebouille 85000 La Roche-sur-YonAppartement40 m²105 000 €2 625
07/11/2025141 Bd Des Etats Unis 85000 La Roche-sur-YonMaison102 m²235 000 €2 304
27/10/202513 Pl Francois Mitterrand 85000 La Roche-sur-YonAppartement62 m²153 000 €2 468
15/10/20254 Rue Du Marechal Juin 85000 La Roche-sur-YonAppartement56 m²125 234 €2 236
07/10/202541 Bd Des Etats Unis 85000 La Roche-sur-YonAppartement70 m²132 000 €1 886
25/09/202573 Rue Marechal Joffre 85000 La Roche-sur-YonMaison221 m²400 000 €1 810
18/09/20259001 Rue Du Marechal Juin 85000 La Roche-sur-YonAppartement66 m²155 000 €2 348
17/09/202569 B Rue Paul Doumer 85000 La Roche-sur-YonAppartement65 m²185 000 €2 846
01/09/202546 Rue Marechal Joffre 85000 La Roche-sur-YonAppartement26 m²43 500 €1 673
28/08/202546 Rue Marechal Joffre 85000 La Roche-sur-YonAppartement19 m²47 000 €2 474
27/08/202574 Rue Marechal Joffre 85000 La Roche-sur-YonAppartement39 m²114 000 €2 923
21/08/202543 Bd Des Etats Unis 85000 La Roche-sur-YonAppartement50 m²132 500 €2 650
13/08/202524 Rue De Maubeuge 85000 La Roche-sur-YonMaison106 m²234 000 €2 208