Signal Vente

35bis Rue du général guérin 85000 La Roche-sur-Yon

Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

G énergieC GESn° 2685E2429432E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface54 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation447 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 629 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 476 €/m² à La Roche-sur-Yon (624 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 704 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation100 866 – 118 408 €
Soit2 030 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202527 Rpt Du Coteau 85000 La Roche-sur-YonAppartement47 m²114 900 €2 445
18/11/202576 Rue Du General Guerin 85000 La Roche-sur-YonMaison150 m²317 000 €2 113
14/10/202516 Rue George Sand 85000 La Roche-sur-YonMaison85 m²169 000 €1 988
26/08/202527 Rpt Du Coteau 85000 La Roche-sur-YonAppartement45 m²93 000 €2 067
14/08/2025108 Rue Proudhon 85000 La Roche-sur-YonMaison88 m²227 488 €2 585
06/08/202526 Rue George Sand 85000 La Roche-sur-YonMaison88 m²200 000 €2 273
25/07/202529 Rue Paul Eluard 85000 La Roche-sur-YonMaison89 m²170 000 €1 910
08/07/202526 Rpt Du Coteau 85000 La Roche-sur-YonAppartement39 m²99 000 €2 538
20/06/202532 Rue Paul Eluard 85000 La Roche-sur-YonMaison120 m²356 000 €2 967
16/06/202527 Rpt Du Coteau 85000 La Roche-sur-YonAppartement44 m²130 000 €2 955
11/06/202537 Rue Du General Guerin 85000 La Roche-sur-YonMaison100 m²197 400 €1 974
26/05/20258 Rue De Caceres 85000 La Roche-sur-YonAppartement27 m²75 000 €2 778
12/05/202527 Rpt Du Coteau 85000 La Roche-sur-YonAppartement70 m²157 000 €2 243
04/03/202571 Rue Du General Guerin 85000 La Roche-sur-YonMaison70 m²154 000 €2 200
21/02/202540 Rue Paul Eluard 85000 La Roche-sur-YonMaison100 m²232 000 €2 320