45 Rue du petit puits 85800 Le Fenouiller
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2685E2425187X
F énergie F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface93 m²
Constructionavant 1948
Consommation309 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 290 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 163 €/m² à Le Fenouiller (95 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen292 894 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation234 432 – 275 203 €
Soit2 752 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue De La Grande Vigne 85800 Le Fenouiller | Appartement | 62 m² | 204 340 € | 3 296 |
| 22/07/2025 | 4 Imp Du Petit Puits 85800 Le Fenouiller | Maison | 106 m² | 310 000 € | 2 925 |
| 15/01/2025 | 19 Rue De La Grande Vigne 85800 Le Fenouiller | Maison | 75 m² | 174 000 € | 2 320 |
| 17/12/2024 | 69 D Rue De La Grande Vigne 85800 Le Fenouiller | Maison | 90 m² | 290 000 € | 3 222 |
| 15/11/2024 | 15 Rue De La Grande Vigne 85800 Le Fenouiller | Maison | 91 m² | 335 000 € | 3 681 |
| 03/05/2024 | 30 Rue Du Petit Puits 85800 Le Fenouiller | Maison | 101 m² | 150 000 € | 1 485 |
| 05/12/2023 | 42 T Rue Du Petit Puits 85800 Le Fenouiller | Maison | 74 m² | 103 950 € | 1 405 |
| 15/11/2023 | 31 Rue Du Petit Puits 85800 Le Fenouiller | Maison | 95 m² | 429 000 € | 4 516 |