Signal Vente

15 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-Dolent

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 18 j)

D énergieB GESn° 2685E2419404M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 276 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 117 €/m² à Nieul-le-Dolent (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 115 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation179 475 – 210 688 €
Soit2 053 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement30 m²666 000 €22 200
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement20 m²666 000 €33 300
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement33 m²666 000 €20 182
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement32 m²666 000 €20 813
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement31 m²666 000 €21 484
03/10/202513 Rue Arthur Chauvet 85430 Nieul-le-DolentMaison94 m²125 000 €1 330
15/09/20259 Rue Arthur Chauvet 85430 Nieul-le-DolentMaison41 m²110 000 €2 683
04/09/202511 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentMaison81 m²200 000 €2 469
27/08/202524 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentMaison55 m²130 000 €2 364
31/07/202524 Rue De Lattre De Tassigny 85430 Nieul-le-DolentMaison85 m²161 500 €1 900
31/07/202514 Imp Laurent 85430 Nieul-le-DolentMaison84 m²162 500 €1 935
19/06/202517 Rue Georges Clemenceau 85430 Nieul-le-DolentMaison115 m²160 000 €1 391
23/05/202536 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentMaison84 m²169 000 €2 012
13/05/202517 Imp Laurent 85430 Nieul-le-DolentMaison90 m²225 472 €2 505
03/03/20257 Pl Du Champ De Foire 85430 Nieul-le-DolentMaison66 m²179 500 €2 720