Signal Vente

Rue du maupas 85360 La Tranche-sur-Mer

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 20 j)

E énergieC GESn° 2685E2398740S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface52 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 711 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 364 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation187 362 – 219 947 €
Soit3 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202528 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison41 m²165 000 €4 024
28/11/2025120 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison41 m²210 000 €5 122
05/09/2025153 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison29 m²129 000 €4 448
02/09/20252 All Des Lilas 85360 La Tranche-sur-MerMaison113 m²577 500 €5 111
25/07/2025169 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison29 m²138 000 €4 759
24/07/20254 Imp Des Elfes 85360 La Tranche-sur-MerMaison102 m²365 000 €3 578
10/07/202550 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison41 m²167 820 €4 093
05/07/2025163 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison41 m²188 300 €4 593
30/05/202577 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison41 m²180 000 €4 390
22/05/202511 Rue De Verdun 85360 La Tranche-sur-MerMaison29 m²150 000 €5 172
23/04/2025107 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison29 m²124 000 €4 276
08/04/202512 Rue Du Recoin 85360 La Tranche-sur-MerMaison32 m²70 000 €2 188
29/01/202575 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison55 m²180 300 €3 278
17/12/20243 Rue De Verdun 85360 La Tranche-sur-MerMaison91 m²240 620 €2 644
17/12/202413 All Des Dahlias 85360 La Tranche-sur-MerMaison78 m²300 000 €3 846