9 Rue du GRANIT 85470 Bretignolles-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2685E2393539R
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction2023
Consommation93 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 333 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 175 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (218 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen526 885 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation504 124 – 591 797 €
Soit4 342 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 263 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 31 m² | 180 000 € | 5 806 |
| 03/09/2025 | 445 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 30 m² | 185 500 € | 6 183 |
| 22/08/2025 | 258 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 31 m² | 195 000 € | 6 290 |
| 04/06/2025 | 312 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 29 m² | 165 000 € | 5 690 |
| 21/03/2025 | 14 Rue Des Silex 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 65 m² | 290 500 € | 4 469 |
| 28/02/2025 | 406 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 30 m² | 189 000 € | 6 300 |
| 07/02/2025 | 293 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 29 m² | 197 650 € | 6 816 |
| 30/12/2024 | 364 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 26 m² | 136 400 € | 5 246 |
| 19/07/2024 | 277 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 25 m² | 139 000 € | 5 560 |
| 20/03/2024 | 424 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 30 m² | 171 000 € | 5 700 |
| 29/01/2024 | 316 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 31 m² | 177 910 € | 5 739 |
| 12/01/2024 | 270 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 31 m² | 185 000 € | 5 968 |
| 12/01/2024 | 412 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 26 m² | 165 000 € | 6 346 |
| 29/12/2023 | 259 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 25 m² | 166 525 € | 6 661 |
| 21/12/2023 | 389 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 28 m² | 220 000 € | 7 857 |