Signal Vente

7 Rue de la Gourlandrie 85740 L'Épine

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 21 j)

G énergieC GESn° 2685E2390921Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

83
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface119 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation426 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 417 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 851 €/m² à L'Épine (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen577 269 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation435 492 – 511 229 €
Soit3 978 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202548 Rue De L Hotel De Ville 85740 L'ÉpineMaison148 m²695 000 €4 696
11/12/20252 Imp De La Rochoirie 85740 L'ÉpineMaison50 m²177 000 €3 540
28/11/20256 Rue Des Primaudieres 85740 L'ÉpineMaison39 m²165 000 €4 231
11/10/202526 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison40 m²260 000 €6 500
04/10/20254 Rue Du Moulin Rompu 85740 L'ÉpineMaison40 m²450 000 €11 250
04/10/20252 Rue Du Moulin Rompu 85740 L'ÉpineMaison60 m²450 000 €7 500
28/08/202536 Rue De L Hotel De Ville 85740 L'ÉpineMaison89 m²265 000 €2 978
16/07/202518 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison75 m²473 500 €6 313
16/07/202518 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison50 m²473 500 €9 470
06/06/202525 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison98 m²200 000 €2 041
26/05/202530 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison63 m²340 000 €5 397
16/05/20252 B Rue Du Moulin Rompu 85740 L'ÉpineMaison65 m²250 000 €3 846
27/03/202516 Imp Du Pas A L Ane 85740 L'ÉpineMaison113 m²660 000 €5 841
26/03/20259 Rue De La Vierge 85740 L'ÉpineMaison80 m²250 000 €3 125
19/02/20258 Rue Charlemagne 85740 L'ÉpineMaison56 m²315 000 €5 625