Signal Vente

11 Impasse david d'angers 85000 La Roche-sur-Yon

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 22 j)

D énergieC GESn° 2685E2390281J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation186 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 921 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 478 €/m² à La Roche-sur-Yon (622 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 986 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation227 550 – 267 124 €
Soit2 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/2025100 Rue D Arcole 85000 La Roche-sur-YonMaison97 m²158 900 €1 638
18/09/202541 Rue Charlemagne 85000 La Roche-sur-YonMaison77 m²189 000 €2 455
31/07/202594 Rue D Arcole 85000 La Roche-sur-YonMaison81 m²152 900 €1 888
19/06/202518 Imp Marc Sangnier 85000 La Roche-sur-YonMaison71 m²193 000 €2 718
13/06/202514 Rue Couperin 85000 La Roche-sur-YonMaison85 m²207 000 €2 435
27/05/2025120 Rue D Arcole 85000 La Roche-sur-YonMaison97 m²183 000 €1 887
13/05/202598 Rue D Arcole 85000 La Roche-sur-YonMaison97 m²140 000 €1 443
25/04/202596 Rue D Arcole 85000 La Roche-sur-YonMaison100 m²164 000 €1 640
02/04/202577 Rue D Arcole 85000 La Roche-sur-YonMaison118 m²186 000 €1 576
31/03/2025114 Rue D Arcole 85000 La Roche-sur-YonMaison80 m²150 000 €1 875
07/03/202575 Rue D Arcole 85000 La Roche-sur-YonMaison97 m²174 000 €1 794
14/02/20254 Imp Ingres 85000 La Roche-sur-YonMaison85 m²245 000 €2 882
10/02/202534 Rue Hector Berlioz 85000 La Roche-sur-YonMaison61 m²225 000 €3 689
10/02/202534 Rue Hector Berlioz 85000 La Roche-sur-YonMaison80 m²225 000 €2 813
05/11/202445 Rue Claude Debussy 85000 La Roche-sur-YonMaison102 m²250 000 €2 451