Signal Vente

Impasse de l'Ileau 85340 L'Île-d'Olonne

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 23 j)

B énergieA GESn° 2685E2378506M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface62 m²
Construction2026
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation73 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé613 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 300 €/m² à L'Île-d'Olonne (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 600 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation195 761 – 229 807 €
Soit3 432 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/20252 Che De Roche Pie 85340 L'Île-d'OlonneMaison87 m²289 000 €3 322
20/08/202515 Imp De L'ileau 85340 L'Île-d'OlonneMaison120 m²330 000 €2 750
19/08/20251 Rue De La Brardiere 85340 L'Île-d'OlonneMaison120 m²285 000 €2 375
29/07/202511 Rue De L'ileau 85340 L'Île-d'OlonneMaison123 m²420 000 €3 415
28/05/20253 Rue De L'ileau 85340 L'Île-d'OlonneMaison112 m²155 000 €1 384
16/05/20253 Imp De La Source 85340 L'Île-d'OlonneMaison114 m²319 000 €2 798
13/12/202418 Rue De La Brardiere 85340 L'Île-d'OlonneMaison40 m²140 000 €3 500
19/11/20249 Imp De L'ileau 85340 L'Île-d'OlonneMaison90 m²310 000 €3 444
04/11/20242 All Des Chardonnerets 85340 L'Île-d'OlonneMaison79 m²229 000 €2 899
02/08/20243 Imp Simouche 85340 L'Île-d'OlonneMaison112 m²260 000 €2 321
03/06/20245664 Imp De La Source 85340 L'Île-d'OlonneMaison106 m²412 500 €3 892
06/05/20244 Che De Roche Pie 85340 L'Île-d'OlonneMaison165 m²515 000 €3 121
02/04/202414 Rue Des Mouettes 85340 L'Île-d'OlonneMaison107 m²245 000 €2 290
06/02/20243 Rue De L'ileau 85340 L'Île-d'OlonneMaison112 m²210 000 €1 875
02/11/20239 B Rue Des Mouettes 85340 L'Île-d'OlonneMaison75 m²283 000 €3 773