Signal Vente

22 Rue charles de gaulle 85260 Les Brouzils

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 25 j)

F énergieF GESn° 2685E2352041P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface100 m²
Construction1933
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 172 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 807 €/m² à Les Brouzils (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 797 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation143 909 – 168 937 €
Soit1 572 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20251 B Rue Du Grand Pre 85260 Les BrouzilsMaison73 m²198 000 €2 712
28/11/20251 Rue Pasteur 85260 Les BrouzilsMaison240 m²302 000 €1 258
28/11/202514 Rue Du Prieure 85260 Les BrouzilsMaison65 m²100 000 €1 538
18/02/202535 Rue Du Vivier 85260 Les BrouzilsMaison80 m²134 000 €1 675
24/10/202417 Rue Du Prieure 85260 Les BrouzilsMaison89 m²219 000 €2 461
02/10/20249 Rue Du Grand Pre 85260 Les BrouzilsMaison84 m²320 528 €3 816
20/09/20245688 Le Fief 85260 Les BrouzilsMaison79 m²152 000 €1 924
13/09/20246 Rue Pasteur 85260 Les BrouzilsMaison63 m²135 000 €2 143
21/08/202411 Le Fief 85260 Les BrouzilsMaison110 m²170 000 €1 545
03/04/20247 B Pl Pierre Monnereau 85260 Les BrouzilsMaison63 m²78 000 €1 238
19/03/202437 Rue Du Vivier 85260 Les BrouzilsMaison90 m²140 000 €1 556
14/12/20237 Rue Pasteur 85260 Les BrouzilsMaison87 m²188 000 €2 161
15/11/20235178 Le Fief 85260 Les BrouzilsMaison67 m²186 000 €2 776