Signal Vente

25 Rue Paul Baudry 85100 Les Sables-d'Olonne

Maison · 61 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 24 j)

F énergieC GESn° 2685E2348587T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface61 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 224 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 360 €/m² à Les Sables-d'Olonne (894 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 524 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation212 525 – 249 486 €
Soit3 793 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202511 Imp Beausejour - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneMaison139 m²135 000 €971
11/12/202513 Imp Beausejour - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneMaison125 m²635 000 €5 080
03/12/20255 Rue Du Chenal - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneMaison104 m²430 000 €4 135
03/12/20255 Rue Du Chenal - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneMaison40 m²430 000 €10 750
26/11/2025103 Rue Du Dr Laennec - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneMaison99 m²210 000 €2 121
24/11/202528 Rue Gambetta 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement81 m²230 000 €2 840
03/10/202568 Rue Gaston Chaissac 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement59 m²260 000 €4 407
26/09/202529 Av Alcide Gabaret 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement65 m²400 000 €6 154
17/09/202559 Rue Beausejour - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneMaison36 m²335 000 €9 306
17/09/202527 Av Alcide Gabaret 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement91 m²864 576 €9 501
02/09/202525 Rue Beausejour - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement25 m²133 000 €5 320
28/08/202522 B Rue Des Oiseaux 85100 Les Sables-d'OlonneMaison27 m²143 000 €5 296
21/08/202522 Av Alcide Gabaret 85100 Les Sables-d'OlonneMaison66 m²330 000 €5 000
06/08/202561 Rue Gambetta 85100 Les Sables-d'OlonneMaison58 m²198 000 €3 414
01/08/202512 B Rue Anatole France 85100 Les Sables-d'OlonneMaison57 m²256 000 €4 491