Signal Vente

8 Rue de l'hippodrome 85580 Triaize

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 25 j)

C énergieB GESn° 2685E2343713H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 687 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 528 €/m² à Triaize (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 992 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation125 113 – 146 871 €
Soit1 528 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20254 Lot Le Puits Aux Boeufs 85580 TriaizeMaison80 m²161 000 €2 013
10/12/202521 Grande Rue 85580 TriaizeMaison54 m²105 000 €1 944
09/10/202515 Rue Des Moulins 85580 TriaizeMaison71 m²76 857 €1 082
03/10/20254 Rue Du Coq Chou 85580 TriaizeMaison108 m²119 150 €1 103
25/09/20259 Rue De L Hopital 85580 TriaizeMaison120 m²164 500 €1 371
10/09/202512 Rue Des Moulins 85580 TriaizeMaison61 m²91 300 €1 497
22/05/202514 Rue Des Jardins 85580 TriaizeAppartement70 m²130 000 €1 857
13/03/202510 Gr Grande Rue 85580 TriaizeMaison145 m²181 300 €1 250
23/12/20246 Rue De L Hippodrome 85580 TriaizeMaison80 m²73 160 €915
06/12/20243 Rue Du Pont 85580 TriaizeMaison78 m²98 000 €1 256
03/12/20247 Rue De La Douve Baron 85580 TriaizeMaison162 m²172 000 €1 062
14/11/20248 Rue Nationale 85580 TriaizeMaison95 m²135 000 €1 421
20/09/20241 Rue De L Hopital 85580 TriaizeMaison50 m²40 000 €800
09/08/20242 B Rue Nationale 85580 TriaizeMaison111 m²60 000 €541
09/07/20246 Rue Du Pont 85580 TriaizeMaison68 m²136 960 €2 014