Signal Vente

9 Rue françois gusteau 85200 Fontenay-le-Comte

Maison · 102 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 25 j)

E énergieD GESn° 2685E2342623J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface102 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 502 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 725 €/m² à Fontenay-le-Comte (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 295 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation149 216 – 175 167 €
Soit1 587 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202511 Rue Turgot 85200 Fontenay-le-ComteMaison103 m²173 000 €1 680
25/11/20256 Rue Du Moulin Liot 85200 Fontenay-le-ComteMaison110 m²80 000 €727
17/10/202515 B Rue De L Alouette 85200 Fontenay-le-ComteMaison95 m²90 000 €947
17/09/20253 Rue Francois Bouron 85200 Fontenay-le-ComteMaison103 m²125 000 €1 214
13/06/20258 Rue Du Moulin Liot 85200 Fontenay-le-ComteMaison103 m²85 000 €825
30/04/202513 Rue Pervinquiere 85200 Fontenay-le-ComteMaison78 m²100 000 €1 282
29/01/20252 Rue Paul Baudry 85200 Fontenay-le-ComteMaison53 m²85 000 €1 604
17/01/202536 Rue Martineau Du Plessis 85200 Fontenay-le-ComteMaison110 m²120 000 €1 091
08/01/202510 Rue De La Chaine 85200 Fontenay-le-ComteMaison62 m²122 000 €1 968
23/12/202449 Rue Du Moulin Fradet 85200 Fontenay-le-ComteMaison87 m²114 555 €1 317
28/11/202423 Rue Martineau Du Plessis 85200 Fontenay-le-ComteMaison89 m²136 000 €1 528
30/08/20245 Rue Du Moulin Liot 85200 Fontenay-le-ComteMaison83 m²151 500 €1 825
21/06/202428 Rue Martineau Du Plessis 85200 Fontenay-le-ComteMaison83 m²135 000 €1 627
05/06/20247 Rue Turgot 85200 Fontenay-le-ComteMaison92 m²120 000 €1 304
15/04/202422 Rue Francois Gusteau 85200 Fontenay-le-ComteMaison76 m²120 000 €1 579