Signal Vente

4 Rue de la Foriette 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 26 j)

F énergieC GESn° 2685E2328612M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface20 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation431 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé997 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 212 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen62 634 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation50 132 – 58 851 €
Soit2 794 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202568 Rue De La Touche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison86 m²350 000 €4 070
15/12/20256 Imp Du Sagittaire 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison113 m²475 850 €4 211
21/11/20251 B Rue Du Fenouil 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison103 m²285 000 €2 767
28/10/20256 Rue Du Gueret 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison75 m²217 000 €2 893
14/10/202510 Imp Des Basses Minees 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison154 m²426 000 €2 766
10/10/202553 Rue De La Touche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison56 m²175 000 €3 125
10/10/20255 Rue Du Fenouil 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison108 m²390 000 €3 611
03/09/202565 Rue De La Touche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison132 m²416 300 €3 154
31/07/20259 Rue De La Planche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison99 m²313 000 €3 162
17/06/202561 Rue De La Touche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison62 m²200 000 €3 226
17/03/202510 Rue Des Epinards 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison90 m²341 000 €3 789
13/03/202523 Rue Du Fenouil 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison86 m²145 000 €1 686
27/02/20252 Rue Des Narcisses 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison50 m²215 000 €4 300
20/12/202413 Rue Des Epinards 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison99 m²210 000 €2 121
20/11/202420 B Rue Des Moulins 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison62 m²258 425 €4 168