Signal Vente

2 Impasse de la Clairière 85500 Les Herbiers

Maison · 50 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

C énergieA GESn° 2685E2310020K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface50 m²
Construction2026
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé871 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 329 €/m² à Les Herbiers (212 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 286 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation106 063 – 124 508 €
Soit2 329 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/202539 Rue Monseigneur Masse 85500 Les HerbiersMaison68 m²138 000 €2 029
10/09/20258 Rue Des Palombes 85500 Les HerbiersMaison99 m²289 500 €2 924
10/09/20255 Rue Des Sarcelles 85500 Les HerbiersMaison73 m²219 500 €3 007
30/07/202512 Rue Des Pigeons 85500 Les HerbiersMaison123 m²340 000 €2 764
03/06/202553 Rue Du Bois Joly 85500 Les HerbiersMaison88 m²185 000 €2 102
14/04/202554 Rue De L Etang 85500 Les HerbiersMaison149 m²265 000 €1 779
27/03/202533 Rue Monseigneur Masse 85500 Les HerbiersMaison72 m²210 000 €2 917
15/01/202515 Rue Du Bois Joly 85500 Les HerbiersMaison113 m²262 500 €2 323
20/12/20249 Rue Des Perdrix 85500 Les HerbiersMaison103 m²262 500 €2 549
25/10/202431 Rue Du Bois Joly 85500 Les HerbiersMaison68 m²161 900 €2 381
04/07/202475 Rue Monseigneur Masse 85500 Les HerbiersMaison103 m²95 000 €922
14/06/20249 Rue De L Etang 85500 Les HerbiersMaison88 m²134 000 €1 523
27/05/202410 Rue De L Etang 85500 Les HerbiersMaison86 m²175 000 €2 035
14/05/20246 Rue De L Etang 85500 Les HerbiersMaison71 m²184 000 €2 592
14/05/20243 Rue Des Sarcelles 85500 Les HerbiersMaison100 m²285 000 €2 850