Signal Vente

4 Rue du guet 85200 Fontenay-le-Comte

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

D énergieB GESn° 2685E2306631B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 690 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 725 €/m² à Fontenay-le-Comte (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 535 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation93 287 – 109 511 €
Soit1 673 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202530 Rue Croix Bonnelle 85200 Fontenay-le-ComteMaison100 m²145 312 €1 453
18/07/20251 Cour Des Vauverts 85200 Fontenay-le-ComteMaison70 m²121 500 €1 736
05/06/202510 Cour Des Vauverts 85200 Fontenay-le-ComteMaison72 m²50 050 €695
20/03/202547 Rue De Geneve 85200 Fontenay-le-ComteMaison82 m²168 000 €2 049
31/01/20253 Rue Du Guet 85200 Fontenay-le-ComteMaison76 m²100 000 €1 316
29/01/202527 Rue Du Guet 85200 Fontenay-le-ComteMaison97 m²80 000 €825
30/10/20248 Rue De La Moulinotte 85200 Fontenay-le-ComteMaison149 m²250 500 €1 681
24/09/20245 Rue Du Buron 85200 Fontenay-le-ComteMaison80 m²200 000 €2 500
20/08/20249 Rue Du Guet 85200 Fontenay-le-ComteMaison81 m²82 500 €1 019
17/07/202411 Rue Du Guet 85200 Fontenay-le-ComteMaison73 m²162 000 €2 219
05/12/202363 Rue De Geneve 85200 Fontenay-le-ComteMaison70 m²110 000 €1 571
10/11/202338 Rue De Hautes Roches 85200 Fontenay-le-ComteMaison122 m²135 000 €1 107