Signal Vente

21 Rue des cotrelières 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

C énergieA GESn° 2685E2303933H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation117 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé989 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 594 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation193 747 – 227 442 €
Soit2 429 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20258 Rue Du Belvedere 85600 Montaigu-VendéeMaison76 m²150 000 €1 974
16/09/202540 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison112 m²190 000 €1 696
10/07/20254 Crs De La Casserie 85600 Montaigu-VendéeMaison30 m²119 000 €3 967
20/05/202552 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison80 m²145 000 €1 813
20/05/202552 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison70 m²145 000 €2 071
30/04/20251 Rue Des Tulipiers 85600 Montaigu-VendéeMaison93 m²216 000 €2 323
05/04/202575 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison143 m²118 488 €829
21/03/20255 Che De La Prison 85600 Montaigu-VendéeMaison44 m²125 000 €2 841
17/03/20254 Rue Du Belvedere 85600 Montaigu-VendéeMaison122 m²163 350 €1 339
27/01/20252 Pas Du Lion D Or 85600 Montaigu-VendéeMaison65 m²150 000 €2 308
06/12/202416 Che De La Prison 85600 Montaigu-VendéeMaison105 m²260 000 €2 476
01/10/20246 Rue De La Carriere 85600 Montaigu-VendéeMaison129 m²343 500 €2 663
27/09/20242 Che De Chauveau 85600 Montaigu-VendéeMaison105 m²156 322 €1 489
30/08/202410 Rue De La Carriere 85600 Montaigu-VendéeMaison85 m²215 738 €2 538
31/01/20246 Rue Du Belvedere 85600 Montaigu-VendéeMaison73 m²180 320 €2 470