Signal Vente

435 Rue du maréchal de lattre 85250 Chavagnes-en-Paillers

Maison · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2685E2298790M

A énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction2026
Consommation35 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé655 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 878 €/m² à Chavagnes-en-Paillers (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 241 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation185 523 – 217 788 €
Soit1 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20251 Le Fief De La Maison Neuve 85250 Chavagnes-en-PaillersMaison101 m²255 504 €2 530
05/09/202520 Rue Gilbert De Guerry 85250 Chavagnes-en-PaillersMaison69 m²198 000 €2 870
26/05/202567 Cite Beausejour 85250 Chavagnes-en-PaillersMaison81 m²167 000 €2 062
12/04/202488 Cite Beausejour 85250 Chavagnes-en-PaillersMaison85 m²203 000 €2 388
29/01/20242 Lot Les Muriers 85250 Chavagnes-en-PaillersMaison96 m²180 000 €1 875
16/10/2023350 Che De La Plante 85250 Chavagnes-en-PaillersMaison183 m²140 000 €765