Signal Vente

13 Rue des violettes 85540 Le Champ-Saint-Père

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 32 j)

F énergieF GESn° 2685E2292703J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface94 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 626 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 176 €/m² à Le Champ-Saint-Père (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 979 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 065 – 192 598 €
Soit1 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202534 Rue De L Hotel De Ville 85540 Le Champ-Saint-PèreMaison98 m²215 000 €2 194
24/11/202512 Rue Du Petit Paris 85540 Le Champ-Saint-PèreAppartement33 m²198 200 €6 006
24/11/202512 Rue Du Petit Paris 85540 Le Champ-Saint-PèreAppartement140 m²198 200 €1 416
15/09/202528 T Rue Du Petit Paris 85540 Le Champ-Saint-PèreMaison110 m²198 900 €1 808
30/07/202530 B Rue Du Petit Paris 85540 Le Champ-Saint-PèreMaison140 m²190 000 €1 357
28/05/202525 Rue De L Hotel De Ville 85540 Le Champ-Saint-PèreMaison115 m²180 000 €1 565
24/04/202515 Le Petit Paris 85540 Le Champ-Saint-PèreMaison78 m²175 000 €2 244
02/04/202528 B Rue De L Hotel De Ville 85540 Le Champ-Saint-PèreMaison170 m²300 000 €1 765
15/01/20253 Imp De La Roseraie 85540 Le Champ-Saint-PèreMaison75 m²160 000 €2 133
23/12/20241 Rue Des Lilas 85540 Le Champ-Saint-PèreMaison80 m²114 000 €1 425
05/10/202428 B Rue Du Petit Paris 85540 Le Champ-Saint-PèreMaison64 m²87 000 €1 359
26/07/202424 Rue Des Genets 85540 Le Champ-Saint-PèreMaison93 m²170 100 €1 829
26/06/202426 Rue De L Hotel De Ville 85540 Le Champ-Saint-PèreMaison116 m²100 000 €862
05/02/202411 Rue De La Nantee 85540 Le Champ-Saint-PèreMaison74 m²149 000 €2 014
29/01/202411 Rue Des Ajoncs 85540 Le Champ-Saint-PèreMaison66 m²144 000 €2 182