24 Avenue de la gare 85770 L'Île-d'Elle

Maison · étage 0 · 313 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 32 j)

B énergieA GESn° 2685E2292212M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 3 mois
Maison individuelle

Le logement

Surface313 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation98 kWh/m²/an

Émissions3 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé3 304 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à L'Île-d'Elle (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen499 535 €

Ajustement classe B+4 %

Estimation477 955 – 561 077 €

Soit1 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
12/12/2025	7 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	65 m²	35 000 €	538
11/12/2025	30 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	113 m²	215 000 €	1 903
11/12/2025	30 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	67 m²	215 000 €	3 209
30/07/2025	2 Rue Du Stade 85770 L'Île-d'Elle	Maison	65 m²	50 000 €	769
29/07/2025	16 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	124 m²	187 500 €	1 512
24/07/2025	17 Rue Du Moulin Rouge 85770 L'Île-d'Elle	Maison	93 m²	162 500 €	1 747
21/05/2025	2 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	98 m²	116 275 €	1 186
06/02/2025	31 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	170 m²	246 500 €	1 450
29/01/2025	22 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	77 m²	125 000 €	1 623
27/12/2024	25 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	129 m²	179 240 €	1 389
17/10/2024	8 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	70 m²	141 000 €	2 014
04/07/2024	1 Sq Optat Gautron 85770 L'Île-d'Elle	Maison	83 m²	211 581 €	2 549
25/04/2024	8 Rue Du Quaireau 85770 L'Île-d'Elle	Maison	85 m²	116 000 €	1 365
11/04/2024	2 Imp Pelletier 85770 L'Île-d'Elle	Maison	76 m²	175 000 €	2 303
05/03/2024	14 Imp Alouettes 85770 L'Île-d'Elle	Maison	102 m²	250 050 €	2 451