Signal Vente

2 Rue de la roche saint andré 85600 Treize-Septiers

Maison · étage 0 · 162 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 36 j)

D énergieD GESn° 2685E2263147P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface162 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 247 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 856 €/m² à Treize-Septiers (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen299 930 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation267 657 – 314 206 €
Soit1 800 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20256 Rue De La Roche Saint Andre 85600 Treize-SeptiersMaison60 m²122 000 €2 033
12/09/202510 Rue Pierre Henri Gillot 85600 Treize-SeptiersMaison77 m²190 652 €2 476
09/08/202516 Rue De La Croix Rouge 85600 Treize-SeptiersMaison54 m²70 000 €1 296
16/07/20253 Pl St Martin 85600 Treize-SeptiersMaison130 m²185 388 €1 426
06/06/20257 Pl St Martin 85600 Treize-SeptiersMaison54 m²130 000 €2 407
21/02/20255194 Rue Des Gravieres 85600 Treize-SeptiersMaison76 m²137 000 €1 803
28/12/20241 Rue Ferdinand Jauffrineau 85600 Treize-SeptiersMaison146 m²135 000 €925
12/12/20241 Rue De La Chaine 85600 Treize-SeptiersMaison98 m²175 000 €1 786
27/11/20249 Rue De La Fontaine St Martin 85600 Treize-SeptiersMaison56 m²57 000 €1 018
04/07/20243 Rue De La Fontaine St Martin 85600 Treize-SeptiersMaison70 m²158 000 €2 257
01/07/20241 Rue Abbe Petit 85600 Treize-SeptiersMaison97 m²150 000 €1 546
21/05/202410 Rue Pierre Henri Gillot 85600 Treize-SeptiersMaison77 m²162 000 €2 104
23/10/20237 Rue De L Asson 85600 Treize-SeptiersMaison139 m²300 000 €2 158