Signal Vente

11 Rue de la forêt 85570 Marsais-Sainte-Radégonde

Maison · 148 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 37 j)

B énergieA GESn° 2685E2261463V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface148 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 631 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 387 €/m² à Marsais-Sainte-Radégonde (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 415 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation196 541 – 230 722 €
Soit1 442 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/20253 Rue De La Foret 85570 Marsais-Sainte-RadégondeMaison48 m²100 000 €2 083
18/09/20252 Rue Du Quatorze Juillet 85570 Marsais-Sainte-RadégondeMaison62 m²69 900 €1 127
28/07/20258 B Rue De La Grand Maison 85570 Marsais-Sainte-RadégondeMaison53 m²116 500 €2 198
23/07/202515 Rue De Fontenay 85570 Marsais-Sainte-RadégondeMaison70 m²60 000 €857
23/07/202515 Rue De Fontenay 85570 Marsais-Sainte-RadégondeMaison100 m²60 000 €600
06/03/202570 Rue De Fontenay 85570 Marsais-Sainte-RadégondeMaison100 m²32 500 €325
22/11/202416 Rue Du Commerce 85570 Marsais-Sainte-RadégondeMaison100 m²58 000 €580
18/06/202413 Rue De La Grand Maison 85570 Marsais-Sainte-RadégondeMaison130 m²132 700 €1 021
26/02/20248 Rue De La Grand Maison 85570 Marsais-Sainte-RadégondeMaison92 m²47 000 €511
21/02/202419 Rue De Fontenay 85570 Marsais-Sainte-RadégondeMaison100 m²105 753 €1 058
12/01/202421 Rue De Fontenay 85570 Marsais-Sainte-RadégondeMaison142 m²93 000 €655