Signal Vente

49 Rue du cours du moulin 85350 L'Île-d'Yeu

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 36 j)

F énergieC GESn° 2685E2259124W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface111 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 587 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 819 €/m² à L'Île-d'Yeu (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen756 909 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation605 830 – 711 192 €
Soit5 933 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/2025Ker Pierre Borny 85350 L'Île-d'YeuMaison63 m²370 050 €5 874
19/08/20255247 Rue Des Flibustiers 85350 L'Île-d'YeuMaison18 m²45 000 €2 500
19/08/20259 Rue Des Flibustiers 85350 L'Île-d'YeuMaison25 m²310 000 €12 400
19/08/20259 Rue Des Flibustiers 85350 L'Île-d'YeuMaison42 m²310 000 €7 381
18/07/202533 Rue Du Moucari 85350 L'Île-d'YeuMaison27 m²129 200 €4 785
30/04/20259 Res Les Genets 85350 L'Île-d'YeuMaison41 m²159 000 €3 878
30/12/20249002 Imp Du Goron 85350 L'Île-d'YeuMaison88 m²620 000 €7 045
20/12/202428 Res Les Genets 85350 L'Île-d'YeuMaison14 m²58 000 €4 143
31/10/202422 Rue Du Port Breton 85350 L'Île-d'YeuMaison72 m²330 000 €4 583
15/03/202454 Rue De Ker Pierre Borny 85350 L'Île-d'YeuMaison74 m²380 000 €5 135
23/01/2024124 B Rue De Ker Pierre Borny 85350 L'Île-d'YeuMaison71 m²547 266 €7 708
15/01/202443 Rue Surcouf 85350 L'Île-d'YeuMaison33 m²700 000 €21 212
15/01/202443 Rue Surcouf 85350 L'Île-d'YeuMaison122 m²700 000 €5 738