Signal Vente

2 Rue des quatre vents 85190 La Genétouze

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 38 j)

C énergieB GESn° 2685E2256015H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1989
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation167 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 592 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 235 €/m² à La Genétouze (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 431 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation194 517 – 228 345 €
Soit2 235 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202514 Rue St Jean 85190 La GenétouzeMaison74 m²128 000 €1 730
23/10/202514 Rue St Jean 85190 La GenétouzeMaison82 m²128 000 €1 561
26/09/202525 Rue Des Nouettes 85190 La GenétouzeMaison99 m²240 000 €2 424
25/08/20258 Rue De La Gare 85190 La GenétouzeMaison87 m²215 000 €2 471
02/07/20256 Rue De La Gare 85190 La GenétouzeMaison89 m²197 000 €2 213
31/03/20257 Rue St Jean 85190 La GenétouzeMaison113 m²266 600 €2 359
27/03/20251 Rue St Jean 85190 La GenétouzeAppartement78 m²116 025 €1 488
27/03/20251 Rue St Jean 85190 La GenétouzeAppartement71 m²116 025 €1 634
27/03/20251 Rue St Jean 85190 La GenétouzeAppartement69 m²116 025 €1 682
14/03/20252 Imp Des Charmes 85190 La GenétouzeMaison106 m²277 100 €2 614
30/11/20243 Che Des Broussailles 85190 La GenétouzeMaison72 m²170 000 €2 361
12/11/202421 Rue Georges Clemenceau 85190 La GenétouzeMaison84 m²145 000 €1 726
28/10/202414 Rue Des Quatre Vents 85190 La GenétouzeMaison91 m²230 000 €2 527
25/09/202410 Rue Du Meunier Vendeen 85190 La GenétouzeMaison75 m²60 000 €800
20/09/20245 Rue Des Nouettes 85190 La GenétouzeMaison94 m²220 000 €2 340