Signal Vente

2 Impasse des tiercelettes 85200 Fontenay-le-Comte

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 37 j)

E énergieE GESn° 2685E2252153T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 525 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 725 €/m² à Fontenay-le-Comte (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 520 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation121 475 – 142 601 €
Soit1 587 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202518 Rue Du Puits Saint Martin 85200 Fontenay-le-ComteMaison145 m²265 000 €1 828
12/12/202513 Rue Rabelais 85200 Fontenay-le-ComteMaison210 m²215 000 €1 024
15/09/202545 Rue Nicolas Rapin 85200 Fontenay-le-ComteMaison66 m²99 500 €1 508
01/09/20252 Rue Barnabe Brisson 85200 Fontenay-le-ComteAppartement42 m²74 200 €1 767
07/08/20257 Rue Robert Bonnaud 85200 Fontenay-le-ComteMaison181 m²195 000 €1 077
29/07/202528 Rue Nicolas Rapin 85200 Fontenay-le-ComteAppartement86 m²75 000 €872
11/07/202535 Rue Nicolas Rapin 85200 Fontenay-le-ComteMaison65 m²74 000 €1 138
03/07/202542 Rue Octave De Rochebrune 85200 Fontenay-le-ComteMaison116 m²178 974 €1 543
10/06/202527 Rue Nicolas Rapin 85200 Fontenay-le-ComteMaison80 m²80 000 €1 000
21/05/20259 B Rue Nicolas Rapin 85200 Fontenay-le-ComteMaison37 m²32 500 €878
28/04/202523 Rue Robert Bonnaud 85200 Fontenay-le-ComteMaison59 m²82 000 €1 390
27/03/202510 Rue Belesbat 85200 Fontenay-le-ComteAppartement46 m²127 500 €2 772
27/03/202510 Rue Belesbat 85200 Fontenay-le-ComteAppartement96 m²127 500 €1 328
27/03/202510 Rue Belesbat 85200 Fontenay-le-ComteAppartement36 m²127 500 €3 542
03/03/202518 Rue Du Puits St Martin 85200 Fontenay-le-ComteMaison145 m²54 500 €376