Signal Vente

3 Rue de la vallée 85450 Chaillé-les-Marais

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 38 j)

D énergieB GESn° 2685E2250085F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 536 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à Chaillé-les-Marais (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 678 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation111 263 – 130 613 €
Soit1 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/07/20255 Rue De La Vallee 85450 Chaillé-les-MaraisMaison85 m²131 550 €1 548
07/07/20259 Rue Du Onze Novembre 85450 Chaillé-les-MaraisMaison218 m²152 000 €697
17/04/20255 B Rue De L An Vi 85450 Chaillé-les-MaraisMaison55 m²119 000 €2 164
17/04/20255 B Rue De L An Vi 85450 Chaillé-les-MaraisMaison59 m²119 000 €2 017
11/04/20253 Rue Cote De L Eglise 85450 Chaillé-les-MaraisMaison100 m²145 000 €1 450
04/12/20247 Rue Du Onze Novembre 85450 Chaillé-les-MaraisMaison98 m²112 000 €1 143
22/07/202421 Rue Du Onze Novembre 85450 Chaillé-les-MaraisMaison80 m²105 000 €1 313
22/04/20241 B Rue Des Plantes 85450 Chaillé-les-MaraisMaison106 m²204 000 €1 925
29/03/202413 Rue De L An Vi 85450 Chaillé-les-MaraisMaison178 m²79 000 €444
01/03/20242 T Rue De L An Vi 85450 Chaillé-les-MaraisMaison76 m²65 000 €855
15/01/202445 Rue Du Onze Novembre 85450 Chaillé-les-MaraisMaison150 m²55 000 €367
23/10/20235 Rue Du General Jouffrault 85450 Chaillé-les-MaraisMaison115 m²129 500 €1 126