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43 Chemin des loges 85400 Luçon

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2685E2239463R

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface146 m²
Construction1948-1974
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 932 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen299 213 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation267 018 – 313 455 €
Soit1 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202510 Che Du Frene 85400 LuçonMaison60 m²132 000 €2 200
28/11/202561 Rue Du Presid De Gaulle 85400 LuçonMaison190 m²408 470 €2 150
13/11/202518 Che De La Motte Aux Dames 85400 LuçonMaison186 m²421 900 €2 268
13/11/202516 Che Du Gaty 85400 LuçonAppartement45 m²115 000 €2 556
05/11/20258 Che Du Frene 85400 LuçonMaison65 m²112 000 €1 723
05/11/202561 Che Des Loges 85400 LuçonMaison99 m²224 000 €2 263
26/09/202516 Rue Pt Chem Des Loges 85400 LuçonMaison75 m²162 000 €2 160
28/07/2025111 Che De La Motte Aux Dames 85400 LuçonMaison85 m²141 000 €1 659
23/07/202524 Che De La Motte Aux Dames 85400 LuçonMaison94 m²169 000 €1 798
19/06/202564 T Che Des Loges 85400 LuçonMaison106 m²233 000 €2 198
20/05/202516 Che Du Gaty 85400 LuçonAppartement47 m²75 000 €1 596
24/02/202516 Che Du Gaty 85400 LuçonAppartement47 m²85 000 €1 809
14/02/20251 Imp Des Peupliers 85400 LuçonMaison97 m²130 000 €1 340
20/11/202416 Che Du Gaty 85400 LuçonAppartement57 m²108 000 €1 895
25/10/202444 Che Des Loges 85400 LuçonMaison90 m²179 300 €1 992