Signal Vente

34bis Rue du 11 Novembre 1918 85500 Les Herbiers

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 38 j)

C énergieB GESn° 2685E2239254Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction2004
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation179 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 672 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 329 €/m² à Les Herbiers (212 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 773 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation178 271 – 209 275 €
Soit2 329 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/07/20254 Rue De La Hutte 85500 Les HerbiersMaison88 m²244 000 €2 773
26/06/20254 Rue Du Pressoir 85500 Les HerbiersMaison84 m²190 000 €2 262
25/04/202517 Av Rondeau 85500 Les HerbiersMaison104 m²312 500 €3 005
19/12/20244 Rue Du Fief Du Prieur 85500 Les HerbiersMaison115 m²250 000 €2 174
16/12/202433 Rue De La Prise D Eau 85500 Les HerbiersMaison83 m²205 000 €2 470
14/11/202446 Av De La Gare 85500 Les HerbiersMaison120 m²360 000 €3 000
24/10/202419 Rue Des Flandres-Dunkerque 85500 Les HerbiersMaison97 m²210 000 €2 165
17/10/20247 Rue Du Marechal Juin 85500 Les HerbiersMaison90 m²259 000 €2 878
15/10/202413 Rue Du Huit Mai 1945 85500 Les HerbiersMaison135 m²308 000 €2 281
15/10/202421 Av Rondeau 85500 Les HerbiersMaison92 m²183 500 €1 995
11/10/20243 Rue Du Mal De Lattre De Tassig 85500 Les HerbiersMaison68 m²154 000 €2 265
10/09/20249002 Rue Des Flandres-Dunkerque 85500 Les HerbiersMaison112 m²315 000 €2 813
30/05/202443 Av De La Gare 85500 Les HerbiersMaison290 m²250 000 €862
30/04/202441 Rue De La Prise D Eau 85500 Les HerbiersMaison64 m²150 000 €2 344
12/04/20249 Rue Du Mal De Lattre De Tassig 85500 Les HerbiersMaison68 m²150 000 €2 206