Signal Vente

6 Rue édouard majou 85110 Saint-Germain-de-Prinçay

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 43 j)

C énergieA GESn° 2685E2215151P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 204 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 771 €/m² à Saint-Germain-de-Prinçay (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 159 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation132 627 – 155 692 €
Soit1 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20252 B Che De La Bodiniere 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison78 m²163 400 €2 095
17/11/20258 Rue De Chateaubriand 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison90 m²150 000 €1 667
19/09/20252 Rue Du Synode 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison88 m²160 000 €1 818
03/09/202524 Rue Louis Marchegay 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison95 m²160 000 €1 684
01/09/202518 Rue Edouard Majou 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison62 m²117 000 €1 887
02/08/202443 Rue Louis Marchegay 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison75 m²85 403 €1 139
11/06/202410 Rue Edouard Majou 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison108 m²171 000 €1 583
15/05/20241 Rue Du Temple 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison72 m²100 000 €1 389
16/04/20245416 Chateaubriant 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison65 m²125 000 €1 923
22/02/20243 Rue Du Temple 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison60 m²28 000 €467
08/02/20242 Rue Du General Charette 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison62 m²40 000 €645
02/02/202412 Rue Du General Charette 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison118 m²229 000 €1 941
23/01/20241 Rue De Chateaubriand 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison66 m²79 200 €1 200
18/01/20247 Rue De Chateaubriand 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison66 m²79 200 €1 200
01/12/202311 Rue Des Mesanges 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison93 m²210 000 €2 258