Signal Vente

14 Rue des Merles 85340 L'Île-d'Olonne

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 43 j)

C énergieA GESn° 2685E2214774C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface135 m²
Construction2003
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation147 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 004 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 300 €/m² à L'Île-d'Olonne (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen445 500 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation409 860 – 481 140 €
Soit3 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202523 Rue Des Merles 85340 L'Île-d'OlonneMaison80 m²270 000 €3 375
18/10/202521 B Rue Des Merles 85340 L'Île-d'OlonneMaison70 m²225 000 €3 214
28/08/20252 Che De Roche Pie 85340 L'Île-d'OlonneMaison87 m²289 000 €3 322
19/03/20251 Rue Des Cygnes 85340 L'Île-d'OlonneMaison121 m²310 000 €2 562
04/03/202545 Rue Des Mouettes 85340 L'Île-d'OlonneMaison77 m²219 000 €2 844
31/10/20244 Rue Des Echasses 85340 L'Île-d'OlonneMaison78 m²240 000 €3 077
16/09/202446 Rue Des Mouettes 85340 L'Île-d'OlonneMaison87 m²299 000 €3 437
06/05/20244 Che De Roche Pie 85340 L'Île-d'OlonneMaison165 m²515 000 €3 121
02/04/202414 Rue Des Mouettes 85340 L'Île-d'OlonneMaison107 m²245 000 €2 290
06/03/20242 B Rue Des Vanneaux 85340 L'Île-d'OlonneMaison118 m²250 000 €2 119
18/12/20231 Rue Des Cygnes 85340 L'Île-d'OlonneMaison121 m²350 000 €2 893
02/11/20239 B Rue Des Mouettes 85340 L'Île-d'OlonneMaison75 m²283 000 €3 773