Signal Vente

22 Avenue Aristide Briand 85100 Les Sables-d'Olonne

Maison · étage 0 · 152 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 43 j)

F énergieF GESn° 2685E2207868M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface152 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 816 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 362 €/m² à Les Sables-d'Olonne (892 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen664 769 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation532 081 – 624 617 €
Soit3 795 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 Bd Ampere - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement66 m²350 000 €5 303
30/12/202511 B Rue Du Docteur Schweitzer 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement27 m²134 500 €4 981
23/12/202553 Av Aristide Briand 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement25 m²146 400 €5 856
18/12/202523 Prom Pdt J F Kennedy 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement42 m²175 000 €4 167
17/12/202510 Rue Des Myosotis 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement38 m²195 000 €5 132
16/12/202510 Rue Des Myosotis 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement54 m²270 000 €5 000
24/11/20253 Pl Des Vendeens 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement29 m²138 000 €4 759
19/11/202510 Av Fleurie 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement100 m²150 000 €1 500
14/11/202532 Av De Tanchet 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement43 m²101 400 €2 358
30/10/202541 Av De Tanchet 85100 Les Sables-d'OlonneMaison115 m²442 000 €3 843
28/10/202552 Av Aristide Briand 85100 Les Sables-d'OlonneMaison100 m²400 000 €4 000
22/10/202523 Prom Pdt J F Kennedy 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement42 m²360 000 €8 571
18/10/202538 Av Des Bosquets - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement49 m²240 000 €4 898
17/10/202515 Rue Du Docteur Schweitzer 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²130 000 €2 031
09/10/20251 Av Aristide Briand 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement42 m²192 000 €4 571