82 Rue de la garde 85350 L'Île-d'Yeu
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2685E2201175B
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation191 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 707 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 842 €/m² à L'Île-d'Yeu (147 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen547 360 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation488 464 – 573 414 €
Soit6 637 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 55 Rue De Ker Borny 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 46 m² | 250 000 € | 5 435 |
| 15/09/2025 | 10 Rue De La Garde 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 60 m² | 450 000 € | 7 500 |
| 17/04/2025 | 29 B Rue De Ker Borny 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 108 m² | 480 000 € | 4 444 |
| 03/12/2024 | 67 Che De Faux Girose 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 97 m² | 210 000 € | 2 165 |
| 13/11/2024 | 118 Rue De La Garde 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 77 m² | 719 980 € | 9 350 |
| 13/11/2024 | 118 Rue De La Garde 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 109 m² | 719 980 € | 6 605 |
| 02/04/2024 | 72 Che De Faux Girose 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 40 m² | 235 000 € | 5 875 |
| 15/03/2024 | 66 Rue De La Garde 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 73 m² | 290 000 € | 3 973 |
| 21/12/2023 | 12 Che Du Jarry 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 100 m² | 580 000 € | 5 800 |
| 16/12/2023 | 103 Rue De La Garde 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 50 m² | 368 050 € | 7 361 |