151 Chemin des Rochettes 85710 La Garnache
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2685E2200933T
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface165 m²
Construction2018
Consommation76 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 402 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à La Garnache (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen398 310 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation381 103 – 447 382 €
Soit2 511 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 10 Imp Du Pre Margne 85710 La Garnache | Maison | 62 m² | 232 500 € | 3 750 |
| 15/12/2023 | 10 Imp Du Pre Margne 85710 La Garnache | Maison | 75 m² | 232 500 € | 3 100 |
| 15/12/2023 | 10 Imp Du Pre Margne 85710 La Garnache | Maison | 70 m² | 232 500 € | 3 321 |
| 15/12/2023 | 10 Imp Du Pre Margne 85710 La Garnache | Maison | 52 m² | 232 500 € | 4 471 |