Signal Vente

17 Rue du vieux moulin 85450 Champagné-les-Marais

Maison · 157 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 45 j)

C énergieA GESn° 2685E2198793L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface157 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation139 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 194 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 060 €/m² à Champagné-les-Marais (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 390 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation296 599 – 348 181 €
Soit2 060 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20251 Imp De La Ceinture 85450 Champagné-les-MaraisMaison114 m²240 000 €2 105
24/09/20251 Imp Do Mitan 85450 Champagné-les-MaraisMaison81 m²120 000 €1 481
24/09/20251 Imp Do Mitan 85450 Champagné-les-MaraisMaison68 m²120 000 €1 765
24/09/20251 Imp Do Mitan 85450 Champagné-les-MaraisMaison70 m²120 000 €1 714
16/09/202529 Rue Du Huit Mai 85450 Champagné-les-MaraisMaison118 m²147 000 €1 246
28/08/20252 Rue Jean Mace 85450 Champagné-les-MaraisMaison106 m²173 000 €1 632
18/08/20258 Rue Des Ardilliers 85450 Champagné-les-MaraisMaison60 m²114 200 €1 903
17/12/20248 Lot Du Puits Des Vignes 85450 Champagné-les-MaraisMaison78 m²175 923 €2 255
28/03/202431 A Rue Du Huit Mai 85450 Champagné-les-MaraisMaison90 m²185 000 €2 056
01/03/202414 Rue Des Flocellieres 85450 Champagné-les-MaraisMaison78 m²140 000 €1 795
23/02/202416 Rue Du Huit Mai 85450 Champagné-les-MaraisMaison88 m²45 000 €511