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11 Route de champagne 85400 Luçon

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 43 j)

E énergieB GESn° 2685E2193443R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface86 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 474 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 128 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation149 075 – 175 001 €
Soit1 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202521 Che Du Bois Mocqua 85400 LuçonMaison95 m²212 000 €2 232
17/10/20258 Rue Jean Yole 85400 LuçonMaison98 m²160 000 €1 633
07/07/20254 Rue Des Myrtil 85400 LuçonMaison86 m²205 000 €2 384
12/06/20257 Rue Paul Valery 85400 LuçonMaison87 m²150 000 €1 724
23/05/202546 Rue De La Petite Gorre 85400 LuçonMaison95 m²165 000 €1 737
21/03/202516 Rue Du Fief Blanc 85400 LuçonMaison91 m²222 000 €2 440
19/03/20252 Rue Boris Vian 85400 LuçonMaison76 m²150 000 €1 974
12/03/20253 Rue Albert Camus 85400 LuçonMaison52 m²80 000 €1 538
10/02/202530 Rue Jean Yole 85400 LuçonMaison81 m²130 000 €1 605
04/12/202418 Rue Du Fief Blanc 85400 LuçonMaison98 m²263 000 €2 684
24/09/20245 Rue De L Esperance 85400 LuçonMaison78 m²167 500 €2 147
03/07/20248 Che De L Hermitage 85400 LuçonMaison140 m²537 680 €3 841
03/06/202420 Rue Des Myrtil 85400 LuçonMaison81 m²173 000 €2 136
06/05/202411 Rue Jean Yole 85400 LuçonMaison87 m²35 000 €402
22/02/20245 Che Du Puy Mairand 85400 LuçonMaison101 m²191 000 €1 891