Signal Vente

53 Rue du Villebon 85230 Saint-Gervais

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 46 j)

D énergieD GESn° 2685E2187529F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation150 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 818 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 461 €/m² à Saint-Gervais (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 604 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation233 456 – 274 057 €
Soit2 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202569 Rue Du Villebon 85230 Saint-GervaisMaison150 m²225 000 €1 500
03/12/202514 Rue De La Ruee 85230 Saint-GervaisMaison101 m²185 000 €1 832
02/09/20253 Che De La Sauzaie 85230 Saint-GervaisMaison88 m²160 000 €1 818
16/06/20255 Rue De La Ramee 85230 Saint-GervaisMaison124 m²345 400 €2 785
25/04/202543 Rue Du Villebon 85230 Saint-GervaisMaison70 m²263 000 €3 757
13/03/20252 Ven Des Aubepines 85230 Saint-GervaisMaison104 m²230 000 €2 212
05/12/202423 Rue De La Ruee 85230 Saint-GervaisMaison56 m²170 000 €3 036
16/09/20247 Rue Clos Des Magnolia 85230 Saint-GervaisMaison66 m²195 000 €2 955
26/07/202443 Rue Du Villebon 85230 Saint-GervaisMaison70 m²130 000 €1 857
13/06/202478 Rue Du Villebon 85230 Saint-GervaisMaison104 m²230 000 €2 212
13/06/202480 B Rue Du Villebon 85230 Saint-GervaisMaison52 m²230 000 €4 423
16/02/202447 Rue Du Villebon 85230 Saint-GervaisMaison48 m²120 000 €2 500
02/02/202414 Rue De La Ruee 85230 Saint-GervaisMaison101 m²165 000 €1 634