Signal Vente

1 Rue du barrage 85480 Thorigny

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 44 j)

D énergieB GESn° 2685E2180431F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 577 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 574 €/m² à Thorigny (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 391 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation127 962 – 150 217 €
Soit1 527 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Rue De La Foret 85480 ThorignyMaison65 m²80 000 €1 231
22/12/20259 Rue De La Foret 85480 ThorignyMaison77 m²80 000 €1 039
28/10/202510 Rue Du Pont Du Frene 85480 ThorignyMaison85 m²54 000 €635
23/10/202511 Imp Des Lilas 85480 ThorignyMaison80 m²160 000 €2 000
07/07/20253 T Rue Du Barrage 85480 ThorignyMaison56 m²108 000 €1 929
26/05/20253 Rue Du Barrage 85480 ThorignyMaison100 m²100 000 €1 000
23/05/202524 Rue Des Sables 85480 ThorignyMaison125 m²205 000 €1 640
28/03/202513 Rue Du Barrage 85480 ThorignyMaison105 m²86 385 €823
08/01/202521 Rue Du Pont Du Frene 85480 ThorignyMaison132 m²79 000 €598
02/12/202423 Rue Du Pont Du Frene 85480 ThorignyMaison72 m²73 000 €1 014
12/09/20246 Rue Des Sables 85480 ThorignyMaison86 m²210 000 €2 442
11/07/20249 B Rue Des Rosiers 85480 ThorignyMaison126 m²300 000 €2 381
25/05/20243 Rue Du Pont Du Frene 85480 ThorignyMaison70 m²80 000 €1 143
15/11/202310 Rue Des Sables 85480 ThorignyMaison93 m²190 000 €2 043
23/10/20234 Rue Du Patureau 85480 ThorignyMaison87 m²75 000 €862