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24 Chemin des basses prises 85360 La Tranche-sur-Mer

Maison · 91 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 49 j)

C énergieB GESn° 2685E2173638Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1996
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation178 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 861 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen387 813 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation356 788 – 418 838 €
Soit4 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Res Les Jardins De La Mer 85360 La Tranche-sur-MerMaison52 m²218 570 €4 203
15/12/20255 Che Des Basses Prises 85360 La Tranche-sur-MerMaison37 m²180 000 €4 865
15/12/202528 Rue Des Sables 85360 La Tranche-sur-MerMaison113 m²410 000 €3 628
28/11/202549 Rue Aristide Briand 85360 La Tranche-sur-MerAppartement68 m²155 000 €2 279
20/11/20254 Rue Des Sables 85360 La Tranche-sur-MerMaison29 m²157 000 €5 414
05/11/20254 Rue De La Paix 85360 La Tranche-sur-MerMaison80 m²434 045 €5 426
28/10/202527 Res Les Jardins De La Mer 85360 La Tranche-sur-MerMaison45 m²191 850 €4 263
23/09/20259 Rue De La Paix 85360 La Tranche-sur-MerMaison89 m²350 000 €3 933
01/07/202563 Res Les Jardins De La Mer 85360 La Tranche-sur-MerMaison48 m²215 000 €4 479
30/06/202511 Res Les Jardins De La Mer 85360 La Tranche-sur-MerMaison43 m²221 000 €5 140
30/04/202516 Le Petit Gapias 85360 La Tranche-sur-MerMaison76 m²358 500 €4 717
17/03/20255 Che De L Enclose 85360 La Tranche-sur-MerMaison45 m²147 000 €3 267
26/02/20256 Che Des Basses Prises 85360 La Tranche-sur-MerMaison123 m²490 000 €3 984
24/01/202549 Rue Aristide Briand 85360 La Tranche-sur-MerAppartement24 m²105 900 €4 413
14/12/20241 Res Les Jardins De La Mer 85360 La Tranche-sur-MerMaison44 m²205 000 €4 659