Signal Vente

5 Rue René Laennec 85500 Les Herbiers

Maison · 109 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 50 j)

A énergieA GESn° 2685E2171880I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction2017
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation60 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé790 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 329 €/m² à Les Herbiers (211 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 628 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation247 338 – 290 353 €
Soit2 469 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259004 Rue Edouard Lalo 85500 Les HerbiersAppartement57 m²106 000 €1 860
21/11/20257 Rue Michel Berger 85500 Les HerbiersMaison98 m²283 000 €2 888
20/05/20253 Rue Camille Saint Saens 85500 Les HerbiersMaison84 m²160 000 €1 905
10/02/20259001 Rue Edouard Lalo 85500 Les HerbiersAppartement57 m²115 000 €2 018
31/01/202514 Rue Edouard Lalo 85500 Les HerbiersMaison59 m²110 000 €1 864
18/10/20243 Rue Frederic Chopin 85500 Les HerbiersMaison72 m²170 000 €2 361
16/10/20242 Rue Camille Saint Saens 85500 Les HerbiersMaison84 m²158 500 €1 887
31/05/202417 Rue Edouard Lalo 85500 Les HerbiersMaison84 m²179 000 €2 131
30/04/20247 Rue Joe Dassin 85500 Les HerbiersMaison82 m²221 000 €2 695
10/11/20235 Rue Michel Berger 85500 Les HerbiersMaison99 m²140 000 €1 414
19/10/20239002 Rue Edouard Lalo 85500 Les HerbiersAppartement80 m²121 600 €1 520