Signal Vente

10 Rue du coq chou 85580 Triaize

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 48 j)

C énergieA GESn° 2685E2164545F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation119 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 837 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 528 €/m² à Triaize (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 670 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation199 337 – 234 004 €
Soit1 528 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202521 Grande Rue 85580 TriaizeMaison54 m²105 000 €1 944
14/11/202526 Rue Du Courseau 85580 TriaizeMaison55 m²65 000 €1 182
06/11/20254 Imp Bernier 85580 TriaizeMaison94 m²128 000 €1 362
03/10/20254 Rue Du Coq Chou 85580 TriaizeMaison108 m²119 150 €1 103
25/09/20259 Rue De L Hopital 85580 TriaizeMaison120 m²164 500 €1 371
22/09/20251 Rue De Beauvoir 85580 TriaizeMaison136 m²232 000 €1 706
22/05/202514 Rue Des Jardins 85580 TriaizeAppartement70 m²130 000 €1 857
21/05/20254 Rue Des Anciens Combattants 85580 TriaizeMaison85 m²102 000 €1 200
07/05/20252 B Rte De Beauvoir 85580 TriaizeMaison131 m²162 000 €1 237
13/03/202510 Gr Grande Rue 85580 TriaizeMaison145 m²181 300 €1 250
04/02/20253 T Rue Poussepenille Prolongee 85580 TriaizeMaison129 m²313 100 €2 427
23/12/20246 Rue De L Hippodrome 85580 TriaizeMaison80 m²73 160 €915
06/12/20243 Rue Du Pont 85580 TriaizeMaison78 m²98 000 €1 256
03/12/20247 Rue De La Douve Baron 85580 TriaizeMaison162 m²172 000 €1 062
14/11/20248 Rue Nationale 85580 TriaizeMaison95 m²135 000 €1 421