Signal Vente

2 Rue beauséjour 85130 Les Landes-Genusson

Maison · 190 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 51 j)

C énergieA GESn° 2685E2164275V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface190 m²
Construction1969
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation129 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 963 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/07/2026maison–190 m²CA12943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 882 €/m² à Les Landes-Genusson (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen357 204 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation328 627 – 385 780 €
Soit1 882 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Beausejour 85130 Les Landes-GenussonMaison94 m²175 000 €1 862
19/08/202513 Rue Beausejour 85130 Les Landes-GenussonMaison71 m²190 000 €2 676
11/07/20252 Rue Beausejour 85130 Les Landes-GenussonMaison113 m²188 000 €1 664
19/02/20253 Rue Georges Clemenceau 85130 Les Landes-GenussonAppartement31 m²110 000 €3 548
19/02/20253 Rue Georges Clemenceau 85130 Les Landes-GenussonAppartement24 m²110 000 €4 583
28/01/20258 Rue Beausejour 85130 Les Landes-GenussonMaison120 m²220 000 €1 833
27/12/202411 Rue De Judee 85130 Les Landes-GenussonMaison346 m²825 000 €2 384
14/11/20248 Rue De Judee 85130 Les Landes-GenussonMaison72 m²102 000 €1 417
07/11/202410 Rue Pasteur 85130 Les Landes-GenussonMaison114 m²260 000 €2 281
09/10/202411 Rue Pierre De Coubertin 85130 Les Landes-GenussonMaison125 m²235 000 €1 880
26/07/202411 Rue Perrine 85130 Les Landes-GenussonMaison71 m²127 000 €1 789
26/07/20246 Rue De La Tisonniere 85130 Les Landes-GenussonMaison111 m²152 000 €1 369
02/05/20242 Rue Alfred Demangeat 85130 Les Landes-GenussonMaison75 m²69 000 €920
22/12/20235706 Rue Alfred Demangeat 85130 Les Landes-GenussonAppartement7 m²135 000 €19 286
18/12/202352 Rue D Anjou 85130 Les Landes-GenussonMaison96 m²200 000 €2 083