Signal Vente

19 Rue de l'île de riez 85270 Notre-Dame-de-Riez

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 52 j)

E énergieE GESn° 2685E2157483P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface104 m²
Construction1983
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 545 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 869 €/m² à Notre-Dame-de-Riez (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen402 763 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation340 899 – 400 185 €
Soit3 559 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202517 Imp De La Ningue 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison97 m²254 000 €2 619
17/12/202525 Rue Des Combes 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison107 m²380 000 €3 551
14/11/202521 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison74 m²207 750 €2 807
28/07/202514 Imp De La Ningue 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison105 m²310 000 €2 952
04/07/20254 Imp De La Ningue 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison76 m²220 000 €2 895
22/05/202436 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison55 m²24 000 €436
09/04/20247 Rue Des Grenovelles 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison106 m²275 000 €2 594
29/12/202310 Imp De La Ningue 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison68 m²265 000 €3 897