Signal Vente

23 Rue du Haras 85230 Saint-Gervais

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 52 j)

G énergieG GESn° 2685E2152218C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

80
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface86 m²
Construction1925
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation534 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 478 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 461 €/m² à Saint-Gervais (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 646 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation159 666 – 187 434 €
Soit2 018 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202524 Rue Du Haras 85230 Saint-GervaisMaison103 m²131 000 €1 272
12/12/202569 Rue Du Villebon 85230 Saint-GervaisMaison150 m²225 000 €1 500
24/11/20256 Rue Des Essepes 85230 Saint-GervaisMaison72 m²182 000 €2 528
31/10/20252 Rue Clos De Fontordine 85230 Saint-GervaisMaison83 m²212 500 €2 560
06/08/20254 Rue Bonne Brise 85230 Saint-GervaisMaison128 m²291 210 €2 275
24/04/20252 Imp Des Lutinieres 85230 Saint-GervaisMaison138 m²345 000 €2 500
23/04/20258 All Des Cavalieres 85230 Saint-GervaisMaison126 m²243 100 €1 929
17/04/20258 All Du Manege 85230 Saint-GervaisMaison110 m²275 000 €2 500
20/11/20246 All Des Cavalieres 85230 Saint-GervaisMaison140 m²305 000 €2 179
16/10/202414 Rue Du Prieure 85230 Saint-GervaisMaison94 m²185 390 €1 972
27/09/20243 Rue Du Pre Du Temple 85230 Saint-GervaisMaison41 m²136 000 €3 317
21/08/20244 Imp Des Lutinieres 85230 Saint-GervaisMaison99 m²287 000 €2 899
10/07/20246 Rue De L'etang 85230 Saint-GervaisMaison28 m²322 500 €11 518
13/06/202478 Rue Du Villebon 85230 Saint-GervaisMaison104 m²230 000 €2 212
13/06/202480 B Rue Du Villebon 85230 Saint-GervaisMaison52 m²230 000 €4 423