Signal Vente

12 Rue du bourdigal 85580 Saint-Michel-en-l'Herm

Maison · 117 m² · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 53 j)

C énergieB GESn° 2685E2148395B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 222 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Saint-Michel-en-l'Herm (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 696 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation246 280 – 289 112 €
Soit2 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20254 Rue Du Calvaire 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison144 m²130 000 €903
05/08/20256 Imp De La Boucarde 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison49 m²140 000 €2 857
31/07/202516 Bd Pasteur 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison160 m²221 000 €1 381
06/03/20256 Pl De L Abbaye 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison38 m²310 000 €8 158
06/03/20256 Pl De L Abbaye 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison75 m²310 000 €4 133
06/01/20259 Bd Pasteur 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison141 m²280 000 €1 986
22/11/202426 Rue Georges Clemenceau 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison67 m²120 000 €1 791
07/08/20242 Rue Des Moulins 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison105 m²153 000 €1 457
22/07/20246 Bd Pasteur 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison75 m²150 000 €2 000
12/07/20244 Imp Du Fief De L'aumonier 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison55 m²210 000 €3 818
21/06/20245 Rue De L Epicerie 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison32 m²55 000 €1 719
13/06/20244 Pl Alfred Le Roux 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison85 m²135 000 €1 588
06/05/20243 Imp De La Boucarde 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison49 m²144 600 €2 951
26/04/20244 Rue De La Palle 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison124 m²141 000 €1 137
29/03/20248 Rue De L Epicerie 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison64 m²60 000 €938