3 Avenue de l'océan 85580 Grues
Maison · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2685E2147991N
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface165 m²
Construction1900
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 283 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 887 €/m² à Grues (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen311 355 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation249 209 – 292 549 €
Soit1 642 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Av Georges Clemenceau 85580 Grues | Maison | 75 m² | 152 000 € | 2 027 |
| 05/12/2025 | 49 Rue De La Republique 85580 Grues | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 |
| 27/10/2025 | 11 Rue Des Cols Verts 85580 Grues | Maison | 84 m² | 209 880 € | 2 499 |
| 07/08/2025 | 20 Rue Des Cols Verts 85580 Grues | Maison | 79 m² | 125 000 € | 1 582 |
| 29/07/2025 | 41 Rue De La Republique 85580 Grues | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 |
| 29/04/2025 | 30 Rue De La Republique 85580 Grues | Maison | 32 m² | 72 000 € | 2 250 |
| 30/12/2024 | 16 Rue Du Onze Novembre 85580 Grues | Maison | 87 m² | 175 000 € | 2 011 |
| 07/06/2024 | 45 Rue De La Republique 85580 Grues | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 |
| 07/06/2024 | 2 B Rue Du 14 Juillet 85580 Grues | Maison | 135 m² | 315 930 € | 2 340 |
| 22/04/2024 | 10 All Des Ormeaux 85580 Grues | Maison | 102 m² | 297 266 € | 2 914 |
| 22/04/2024 | 10 All Des Ormeaux 85580 Grues | Maison | 28 m² | 297 266 € | 10 617 |
| 12/03/2024 | 6 Imp Des Saillants 85580 Grues | Maison | 60 m² | 180 000 € | 3 000 |
| 22/02/2024 | 1 B Rue Gracina 85580 Grues | Maison | 56 m² | 100 000 € | 1 786 |
| 09/02/2024 | 5361 Av Georges Clemenceau 85580 Grues | Maison | 115 m² | 175 000 € | 1 522 |
| 26/01/2024 | 6 Av De L Ocean 85580 Grues | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 |