Signal Vente

1 Rue de la Treille 85500 Les Herbiers

Maison · 94 m² · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 51 j)

B énergieA GESn° 2685E2145851F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction2017
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation76 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé864 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 456 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation209 019 – 245 370 €
Soit2 417 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202532 Rue Des Sarments 85500 Les HerbiersMaison98 m²289 000 €2 949
26/06/20254 Rue Du Pressoir 85500 Les HerbiersMaison84 m²190 000 €2 262
22/05/20257 Rue Des Sommeliers 85500 Les HerbiersMaison87 m²216 144 €2 484
21/03/202514 Rue Des Vendangeurs 85500 Les HerbiersMaison136 m²285 000 €2 096
03/03/20255 Rue Du Pressoir 85500 Les HerbiersMaison96 m²234 000 €2 438
19/12/20244 Rue Du Fief Du Prieur 85500 Les HerbiersMaison115 m²250 000 €2 174
14/11/202415 Rue Des Sarments 85500 Les HerbiersMaison143 m²388 960 €2 720
25/10/20242 Rue Des Tonneliers 85500 Les HerbiersMaison93 m²269 800 €2 901
30/09/202428 Rue Du Fief Du Prieur 85500 Les HerbiersMaison99 m²260 000 €2 626
29/12/202315 Rue Des Tonneliers 85500 Les HerbiersMaison83 m²237 416 €2 860